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博客來,博客來網路書店:博客來書籍館>都市鬼奇談 03 鬼樓校園

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夏天不知不覺的已經到來,很多愛美的女孩子們的紛紛走上了艱辛的減肥之路,作為男士的你,是不是也覺得自己的身材不是那麼完美了呢?其實,冬天我們總是會用衣服來這當自己身材上的不足,但是,夏天總是會讓男士們暴露出自己身材上的缺陷,所以在這個時候,你最需要的就是一個合身的塑身衣

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據不完全資料統計,2014年最熱門的詞彙中“房貸”首居其高,台灣有近一半的人都是屋奴,屋奴都是拿時間換金錢,而所謂的房貸自然也是一場拿時間換金錢的交易。房子有價,時間無價。如果要將時間作為一個成本來算,時間的價值是在不斷變化中的。很多買房子的人者都會進入一個誤區,他們會覺得時間是不值錢的,他們只懂得通過觀察時間貸款週期的長短來計算成本,卻忽略了還房貸是一個長期的事情,在這個過程中,不僅是時間在運轉,資金價格也在不斷變化中,因此,這個時候我們需要考慮一個問題,房貸時間要長要短?說時間無價是從意識流角度來談,但是從現實意義來看,時間是有價的,簡單的舉個例子就是,今天的1000元和10年前的1000元是截然不同的。既然是要考慮還房貸哪個划算自然要將時間作為等價的資金來折算。假使說,你打算花費300萬貸款來購屋,在計算成本的時候,你需要考慮到20年後,這個錢會貶值還是升值,你多花的時間是否合算。你可以嘗試用現在市面上的“房貸計算器”來計算。當然這個方法是無法折現的,只能說是提供一個簡單的參考值,不可以作為任何參考依據。正常情況下,你是可以假設每年的通貨膨脹率,將現在的房屋價值折算成以後的房屋價值。即使今年的是3%,推算出以後20年的值,從而做出一個判斷。

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信用貸款分為個人信用貸款企業信用貸款。既然它有不同的分類就說明,不同的主體去貸款會有不同的條件。在總體上,信用貸款必須符合國家法律規定,之所以這樣規定,是因為我國是一個法制性的國家。在中國,有國家銀行和非公有銀行,但是無論是哪種形式的銀行的信用貸款都必須遵守國家法律的規定,不得違反。除此之外,信用貸款還需要具備哪些條件呢?對於商業性的銀行來說,首先它必須在經營上是符合國家法律的規定之外,還必須在經營權方面是獨立的。必須擁有一定量的資金來周轉,避免金融危機的襲來,經受不住金融風暴的襲擊。而且有足夠的資金就可以進行其他的銀行業務。除此之外,一般的商業性銀行還必須具備其他銀行所有的基本職能,具有存款、取款、匯款和進行客戶理財的功能,在一定程度上,它必須具有支付利息的能力。想要進行信用貸款有很嚴格的制度要求,必須應備資料:雙證件影本,近一年銀行存摺往來(有薪資轉帳尤佳),勞保異動明細,去年度扣繳憑單影本(最少有2項財力證明)另外可供財力證明的有基金,股票,有價證卷,房屋所有權狀或稅單,才能保證還款能力。而且還要有經濟能力,這樣才能保證你能按期償還債務。當然你還得是具有完全行為能力的人,這樣既是對自己負責,也是對對方負責。你必須是個遵紀守法的好公民,不能有違法行為,因為這樣的人,道德信用就會降低。在聯徵中心信用記錄沒有不良記錄,得具有良好的道德記錄,不然對方可以有足夠的理由拒絕向你支付貸款,當然還有銀行規定的一定的特定條件,而不能貸款。所以在進行貸款時,要符合一定條件,一定要遵紀守法,不要觸碰法律,這樣才能獲得信用貸款

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很多人為了創業都會去外地先打工積累經驗,然後在慢慢自主創業,那麼在異地創業的時候,如果自己無法跟上出現了資金短缺的問題該怎麼辦呢?很多人都會想到貸款,但是從銀行申請貸款的週期性太長了,等貸款批下來什麼事情都過去了,所以在銀行申請貸款並不現實,因為誰也不會知道自己的資金鏈什麼時候會出現短缺的問題,所以這個也無法做到提前量。而現在的信用貸款卻非常有效,成為了很多人首選的一種貸款方式。

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隨著社會的發展,現在國內經濟已經有了一個比較明朗的局勢動態,為了刺激消費更多的金融體系政策更好的幫助國內經濟良好穩定的發展,而在這其中,貸款已經慢慢成為了很多顧客所需求的一種比較直接的經濟借貸方式,在如今信貸已經成功的被很多人所接受,並且有了非常廣泛的實際使用範圍。

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