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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 新浪樂居訊 據21世紀不動產監測數據顯示,截至7月26日,北京二手房成交9790套,環比上月增長22.1%,新房成交9498套,環比上月下降9.9%。新房市場供應量明顯不足,二手房市場供大於求,成交持續攀升。

7月反差二手房供大於求 新房供應不足

內容來自sina新聞

 二手市場供大於求

  7月北京二手房市場延續6月的勢頭,成交量節節攀升。雖然過戶指導價的調整帶來稅費的增加,銀行對首套房貸利率普遍上調,但北京二手房市場已從4-5月由於國五條個稅政策帶來的觀望情緒中恢復過來,而且價格堅挺。21世紀不動產分析師張磊認為,主要是因為,這段時期的成交主體是滿五年唯一住房,稅費的增加對此類房並無影響,其價格一直在上漲;同時,部分業主寧願轉售為租,也不願主動下調價格。雖然二手市場持續成交持續攀升,但迫於稅收政策影響以及賣房人的強勢地位,一部分客戶依然猶豫,甚至轉向新房市場,二手房市場長期以來的供求狀況已明顯改觀,甚至出現瞭供大於求的勢頭。

 新房市場供應不足

  政府對新房限價,嚴格審批預售許可證,相當於直接擰緊瞭新房供應的水龍頭。根據21世紀不動產門店經理反映,今年以來,新房市場持續供不應求,火爆程度異常。以21世紀不動產代理汽車貸款,農地貸款率利最低銀行,公司貸款率利最低銀行推薦的孔雀英國宮為例,排號起半個月之後開始認購,認購當天早晨8點現場人山人海,購房者根本不關註價格,看見合適的就立馬出手,再現買房如搶白菜的情景。

  張磊表示,7月份二手房成交數據有一定滯後性,預計7月1日起北京提高二手房過戶指導價的效應會在7月底逐步顯現,8月成交活躍度會有所下降。三季度新開樓盤有所增加,但新房總體供不應求的趨勢還將持續。三季度房價繼續穩定上漲,已難以阻擋。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/1556新營區農地貸款率利試算表2311642.shtml
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