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貸款信貸貸款全省皆可處理信貸房子>屏東縣融資管道從地產到地標 亟待時間與空間的激活點
量化，是我們認識成都10大新地標最生動、最具象的方式。但不少業內人士認為，如何理解從質量到能量的轉換，對地標所依附的母體（城市綜合體）而言，在過去很長一段時間內還缺一個時間與空間的激活點。在市中心城區狹小區域內，明宇金融廣場、雄飛中心、太古廣場、九龍倉國際金融中心、鐵獅門晶融匯、華置廣場等大型城市綜合體近身暗戰。“老地標”已經不能完全代表該區域樓市的主流發展趨勢，一些“新地標”脫穎而出，但這是一個長期緩釋的效果，其價值的爆發，一定是隨著地標建築的逐步呈現而呈現的。地標為城市帶來新的活性在較長時間裡，中心城區的商業體及其功能延伸顯得落伍，很多上世紀建設的古老商業體，不管是品相還是功能都亟待改造提高。中心城區急需一次突破性的規劃和打造，而各類大型城市綜合體的打造，將是本輪新地標形成的最有力的推手。在中心城區狹小區域內，明宇金融廣場、雄飛中心、太古廣場、九龍倉國際金融中心、鐵獅門晶融匯、華置廣場等大型城市綜合體近身暗戰，東大街明宇的兩大高端項目：明宇金融廣場、西部國際金融中心聯動，太古廣場、九龍倉國際金融中心、鐵獅門晶融匯“品”字型佈局，華置廣場與雄飛中心一街之隔。“雲集在寸土寸金的中心城區，多個城市綜合體貼身打造，這樣的商業項目密度和規模確實少見。”行業人士點評，“步行也就十幾分鐘，即可現場感受這些綜合體的震撼力。相對於南延線金融城、世紀城的大手筆，中心城區的規劃更像是微雕，突顯"小空間裡的大智慧(601519,股吧)"。”中心城區新打造的地標物業，地價以及區位決定其品質的高端性。雄飛中心打造的5A甲級寫字樓和五星級酒店、華置廣場的全總統套房級酒店、以及太古廣場、九龍倉國際金融廣場等，都以高端產品示人，毫無疑問，這必將是對傳統中心城區大眾商業物業品質的一次巨大提升，為城市帶來瞭新的活性。沿襲文化精髓梳理城市骨架與肌理沿襲傳統文化成瞭一些地標項目的主要特色。太古廣場占地100餘畝，北接九龍倉成百地塊項目，西連鐵獅門東大街項目，三個大型的城市綜合體呈“品”狀分佈。太古廣場“現身”大慈寺片區，對提升整個區域的商業氛圍，加速大慈寺片區與春熙路、東大街區域的融合，將起到極其明顯的拉動作用。“大慈寺片區的整體打造思路並沒有改變，整個規劃仍在盡可能保護城市歷史文化精髓的基礎上進行。”太古地產人士透露，根據規劃，太古地產打造的大慈寺片區將成為集會、市、藝、文、商、娛、遊、居為一體的都市黃金之地和古都名片。該片區打造後將重新梳理片區內延續千百年的區域骨架和肌理，以現存的建築為脈絡，挖掘老成都建築的風格，盡可能保護歷史文化的精髓，確保大慈寺歷史文化街區成為文化特色鮮明、城市功能完備、商貿活動繁榮、建築品質優良的城市中心歷史文化街區。價值爆發隨著地標建築呈現而呈現地標項目對區域、對城市的帶動不言而喻。雄飛中心之前，太升路仍可看到低矮的平房、擁堵的街道，但其四周卻林立著高檔寫字樓、商場，這就是雄飛中心項目所在地曾經的狀態。同樣，像華潤萬象城、明宇金融廣場、凱德·來福士、萬達金牛廣場等項目的出現，也同樣是起著彌補區域“斷帶”的重要作用。“羅馬不是一天建成的”。地產資深人士祁宏志告訴記者，成都中心城區綜合體項目發展起步較晚，但正好避開瞭前幾代綜合體項目的不足，所以目前無論項目體量大小，都具備較高的品質。中心城區不少代表性地標項目，他們在開發前會花很長的時間去研究綜合體和業態，它的理念、市場營銷各方面在具體的過程中雖然會顯得稍微緩慢。在這一過程中，“老地標”已經不能完全代表該區域樓市的主流發展趨勢，一些“新地標”也脫穎而出，但也一定是一個長期緩釋的效果，其價值的爆發，一定是隨著地標建築的逐步呈現而呈現的。華西都市報記者錢樂亮
新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-26/142823969.html
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